Freistehendes EFH in Stockheim
Wohnfläche ca.
Bezugsfrei ab
Zimmer
Kaufpreis
Baujahr
Objektzustand
Qualität der Ausstattung
Heizungsart
Wesentliche Energieträger
120 m²
sofort
3
195.000,00 €
1977
Renovierungsbedürftig
normal
Zentralheizung
Gas
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Stockheim (Kreuzau). Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern zuzüglich eines Kellers in dem sich ein weiteres Zimmer befindet mit Tageslicht. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und verfügt über ca. 1244 qm Grundstücksfläche und ca. 117 qm Wohnraum zuzüglich ca. 40 qm Nutzfläche im Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele mit Zugang zum Gäste – WC. Es gibt einen separaten Trakt in dem sich beide Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche hat zwei Zugänge einmal von der Diele aus und einmal vom Wohnzimmer. Des weiteren befindet sich hinter der Küche ein Abstell- oder Vorratsraum.
Ausstattung
Das Haus steht in einer absolut Idyllischen Lage. Die lange und großzügige Einfahrt kann natürlich umgestaltet werden. Auf einer großzügigen Fläche erstreckt sich der Garten mit einer unverbaubaren einzigartigen Aussicht.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, der Boiler wurde 2007 erneuert. Die Fenster sind Doppeltverglast und es befinden sich an allen Fenster Rollläden. Das Haus ist Renovierungsbedürftig hat aber ein perfektes Raumkonzept welches nicht verändert werden muss. Im Wohnraum bietet es sich optimal an die Öffnung zur Küche zu vergrößern sodass man einen Wohnbereich von fast 60 qm hat.
Es gibt außerdem ein Dachgeschoss welches komplett Ausgebaut werden kann. Der Zugang hierzu befindet sich zurzeit im Flur zu den Schlafräumen. Es kann aber die Treppe die in den Keller führt nach obenhin erweitert werden.
Im Keller befindet sich der Heizraum, Waschraum weitere Abstellräume, ein großer Flur der als Partykeller genutzt wurde und ein großer Hobbyraum mit Tageslicht.
Lage
Das Objekt befindet sich in Stockheim. Stockheim gehört zu der Gemeinde Kreuzau welche ca. 5000 Einwohner hat.
Grundschule, Kindergarten, sowie Ärzte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind gut durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Der Ortskern von Kreuzau, sowie die Innenstadt von Düren sind in 5-10 Autominuten zu erreichen.
Über die B56 welche sich in direkter Nähe befindet erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten die Autobahn A4 welche in Richtung Aachen oder Köln führt. Aktuell wird die B56 N gebaut welche direkt zur Autobahn führen wird ohne durch Düren durchfahren zu müssen.
Des weiteren bietet Kreuzau eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das bekannte Feizeitbad Monte Mare. Der Naturpark Eifel ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie können sich telefonisch oder per Mail mit mir in Verbindung setzen.
Rechtlicher Hinweis: Alle hier genannte Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Galerie
Foto (c) 2016 Voth Immobilien
